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外構工事や庭造りでのよくあるご質問

 

道路のセットバックとは何ですか?

セットバック(道路後退線)を簡単にご説明すると、家を新築する際にその土地に面している道路が乗用車のすれ違いもできないほどの細い道路、いわゆる狭あい道路(幅員4m未満の道路)の場合、将来的に幅4mないし5m(市町村によって違います)に拡幅する可能性がありますので、道路の中心から2mないし2.5mは後退させて新築する事です。

ただし、ここで言う道路の中心というのは今現在の道路の中心ではなく、役所や近隣での立会いのもとに中心線を設定します。

又、将来的に拡幅の予定はありますが、絶対に拡幅されるとは限りません。しかしこれを踏まえ、自分の敷地だからと言って道路との境界いっぱいまでブロック塀をしたり車庫を建てたりすると、後々問題になるケースも出てきます。

お客様の考え方次第とはなりますが、家を新築される場合にはその道路を管理する役所に問い合わせるのが一番いいかもしれませんね。
 
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